Comment réhabiliter une ancienne ferme ?
Etude commune
En 2021, la commune de Chantrans est propriétaire d’une ancienne ferme située en face de l’église et à proximité du bâtiment regroupant les espaces de mairie et de l’école primaire.
L’objectif est de réhabiliter ce bâtiment patrimonial, sachant que le programme n’est pas encore défini précisément (appartement locatif, cantine scolaire, café associatif, autres…). Une infirmière serait susceptible d’investir les locaux (env. 150 m2) pour monter une micro-crèche dont elle serait la gérante.
Aux abords d'un immeuble classé Monument Historique
Cette ferme est située à proximité d’un immeuble privé inscrit depuis 1996. Elle se trouve donc à l’intérieur du périmètre de protection au titre des abords de Monuments Historiques.
Elle a la contrainte de ne pas avoir d’espaces extérieurs. Néanmoins, un espace public situé au Nord pourrait permettre l’installation de places de stationnement et d’espaces extérieurs de type jardin/potager dédié aux potentiels futurs locataires des logements.
Respecter le passé et préserver l'avenir
Après la réalisation d’un diagnostic structurel et sanitaire visuel de l’ensemble du bâtiment, notre architecte conseiller a proposé une approche technique sur la rénovation envisagée, en utilisant des matériaux qui respectent le système constructif de la ferme.
Plusieurs hypothèses ont été étudiées pour le rez-de-chaussée. Il devra accueillir des espaces pour la petite enfance et permettre l’installation d’un café associatif. La création d’espaces extérieurs sur la parcelle est primordiale. L’une des hypothèses propose de déconstruire une partie de la ferme afin de réduire sa surface de plancher et de permettre la création d’un espace extérieur conséquent.
L’enjeu est de respecter ce bâtiment par le choix des matériaux, le type d’ouvertures en toiture, et de permettre de nouvelles ouvertures en façade en préservant l’ordonnancement existant des façades. Tout cela en alliant les nouveaux enjeux environnementaux à la possibilité de marier le contemporain avec le patrimoine.